По назначению помещения

Каждый объект недвижимости имеет определенное целевое назначение, что определяет способ его эксплуатации. Необходимость изменения функционального назначения помещения возникает в случае: 

  • смены владельца или арендатора недвижимости;
  • несоответствия помещения деятельности организации, предприятия или его нерентабельности.

Существуют разные виды или группы целевого использования недвижимости, к которым относятся жилые и нежилые объекты, торговые комплексы, коммерческие центры, общественные здания, складские терминалы, медицинские, образовательные учреждения и т.п. Целевое назначение присваивается не только зданиям в целом, но и отдельным помещениям, расположенным в них.

Ведение той или иной деятельности в помещении обусловлено соответствующими требованиями законодательства, относительно эксплуатации, строительства, санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Перепрофилирование объекта предполагает не только внешние изменения помещения, но и его переоборудование под другой вид деятельности, в соответствии с разработанной инвентаризационной и проектно-технической документацией.

Особенности перепрофилирования помещений

Компания «ГорПроектСервис» на профессиональном уровне занимается разработкой проектов и необходимой документации для перепрофилирования помещений. До начала создания проекта, наши специалисты проведут экспертизу правоустанавливающих документов, которая выявит наличие запретов на изменения назначения помещения на протяжении определенного периода, указанного при приватизации. Запреты значительно усложнят процедуру перепрофилирования или же сделают ее вовсе невозможной до конца установленного срока.

Перепрофилирование и, соответственно переоборудование помещения согласно новым требованиям функционального назначения, проводится при наличии технической проектной документации. Специалисты нашей компании оперативно и грамотно разработают проекты, на основании которых проходит процедура согласования перепрофилирования помещения в соответствующих инстанциях.

Пакет проектно-сметной документации содержит информацию, которая свидетельствует о возможности смены профиля объекта без нанесения ущерба самому объекту, примыкающим зданиям и населению.

Итак, для согласования перепрофилирования помещений, потребуются: 

  • документы на право собственности и их копии;
  • технический паспорт помещения;
  • выписка из домовой книги (для жилых помещений);
  • копия лицевого счета или справка по коммунальным платежам;
  • проект перепланировки и переоборудования;
  • заявление собственника недвижимости, заверенное печатью организации арендатора.

В результате согласования всей документации мы предоставляем вам разрешение на реализацию проекта перепрофилирования. Кроме того, мы предлагаем услуги авторского надзора за проведением строительно-монтажных работ.