Проект перепланировки.

 

Перепланировка — отличный способ изменить конфигурацию жилого или офисного помещения, если она по тем или иным причинам не устраивает владельца площади.

 

Перепланировка помещения — процесс достаточно хлопотный и проблематичный. Он требует не только наличия специальных знаний и умений, но в большинстве случаев — документального подтверждения на проведение демонтажных работ. Существуют виды перепланировки, которые не требуют специальных разрешительных документов. Как правило, это случаи, когда производится демонтаж не несущих конструкций. Если же речь идет о капитальном строительстве или возведении пристройки, то наличие разрешений на все работы является обязательным условием.

 

Сбор и согласование документов требуют, как правило, значительных временных затрат. Потому большинство владельцев площадей предпочитают обратиться за помощью в профессиональную организацию, которая специализируется на подготовке документов для перепланировки.

 

Как ускорить и упростить процесс получения необходимых разрешений на перепланировку здания?

 титул проект 2perepl11perepl22

Первый этап — разработка нового проекта, в котором четко прописываются все запланированные работы, указываются точные изменения в конфигурации коммерческого или жилого помещения. Большинство строительных компаний сегодня предлагают достаточно удобные и выгодные проекты «под ключ», которые и предусматривают профессиональную разработку нового проекта здания. Такая услуга не только является выгодной с экономической точки зрения, но и значительно сокращает сроки проведения всех запланированных работ и ввода нового объекта в эксплуатацию.

 

Нужно отметить, что именно указанный первый этап — разработка проекта здания и согласование перепланировки помещения, как правило, занимает больше времени. Потому чем быстрее решатся все бумажные вопросы, тем оперативнее будут проведены ремонтные работы.

 

Услугу перепланировки помещений чаще всего заказывают:

 

- предприятия общественного питания, развлекательные центры, рестораны, кафе;
- медицинские, учебные и другие государственные заведения. Проведение перепланировки в таких зданиях требует соблюдения особых норм и требований;
- частные лица, которые проводят ремонтные работы на собственной жилой площади.

 

Наиболее проблематичными являются проекты перепланировки нежилых государственных учреждений и организаций. Здесь нужно учитывать санитарно-эпидемиологические, пожарные и прочие нормы, обязательным является наличие всех разрешительных документов и лицензий. Если подготовку проводит специализированная компания, то все эти нормы обязательно учитываются и принимаются во внимание.

 

Создание проекта перепланировки осуществляется поэтапно, в несколько определенных стадий. Во-первых, обязательным условием является постоянное консультирование заказчика по всем интересующим вопросам. Изначально фирма-подрядчик проводит непосредственный осмотр объекта, фиксирует на фото особенности его конфигурации, делаются все необходимые замеры. После этого мастера создают первоначальный проект-эскиз. В нем учитываются все особенности основных и дополнительных помещений, которые в будущем предстоит перестроить. Данный проект учитывает все направления будущей перепланировки:

 

- создание новых архитектурных форм;
- переоборудование системы канализации, отопления, водопровода;
- внесение изменений в систему кондиционирования и вентиляции;
- монтаж и установку стационарного электрооборудования, если этого требует специфика помещения.

 

На последнем этапе заказчик получает составленный специалистами проект и экспертное заключение для проведения перепланировки. На основе этого архитектурного проекта разрабатывается дизайн-проект офиса или квартиры.