Технический план.

 

Для чего нужен Технический план.

 

Для того, чтобы совершать какие-либо процедуры и сделки с объектом недвижимости (здания, сооружения, квартиры, комнаты, земельные участки) в комплекте документов на правообладание необходимо иметь Кадастровый паспорт. С 1 января 2013 г. органом, который предоставляет кадастровый паспорт, является Кадастровая палата.

Итак, вы решили продать, обменять, сдать внаем, или вступаете в право наследования недвижимости. И если в комплекте документов отсутствует кадастровый паспорт – Вы обращаетесь в Кадастровую палату. Сведения об объекте Вашей недвижимости могут уже иметься в Кадастровой палате, если это ранее учтенный объект недвижимости. В этом случае Вы по установленной форме делаете запрос и оплачиваете данную услугу в соответствии с текущими расценками Кадастровой палаты. Если же сведений в Кадастре нет (т.к. это новый объект или объект замороженного строительства) или же сведения, содержащиеся в Кадастре, устарели в связи с перепланировкой, переоборудованием или реконструкцией объекта – для получения или внесения изменения в кадастровый паспорт Вам будет необходимо подать заявление по установленной форме в Кадастровую палату. И одним из обязательных документов, прилагаемых к заявлению, будет Технический план объекта.

Что такое Техплан?

Это документ, который аккумулирует множество сведений об объекте недвижимости: площадь, материал конструктивных элементов и прочие уникальные характеристики объекта. Все эти сведения необходимы для проведения кадастрового учета объекта.

Зачем он нужен при перепланировке/переоборудовании/реконструкции объекта?

Если вы сделали перепланировку, переоборудование или реконструкцию Вашей недвижимости, на нее необходимо получить новый кадастровый паспорт, с обновленными характеристиками объекта. Для этого в Кадастровую палату подается соответствующее заявление, и к нему необходимо приложить техплан объекта, в котором отражены новые характеристики объекта. На основании этого комплекта документов в Кадастр вносятся изменения характеристик объекта, и Вам выдается новый кадастровый паспорт.

Как заказать?

До конца 2013 года изготовление технического плана здания, помещения, объекта незавершенного строительства можно заказать либо в органах, осуществляющих технический учет (БТИ, Ростехинвентаризация), либо у кадастровых инженеров, имеющих квалификационные сертификаты. Но с 1 января 2014 года право оказывать эту услугу имеют право только кадастровые инженеры. В связи с чем Вы можете сами делать выбор – в какой организации заказать технический план, руководствуясь Вашим удобством (по срокам, стоимости, качеству). Для составления техплана кадастровому инженеру от Вас потребуется один из следующих документов

• проектная документация объекта недвижимости

• технический паспорт на объект недвижимости

• разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию

Копии этих документов кадастровый инженер заверяет своей печатью, и они служат Приложением к основному документу.

Почему именно мы?  

Компания ГорПроектСревис работает на рынке проектирования с 2003 г. Мы предлагаем Вам полный комплекс услуг по составлению и оформлению технического плана объекта недвижимости:

- выезд кадастрового инженера, аккредитованного в едином реестре кадастровых инженеров

- геодезические замеры объекта

- составление документов согласно установленным законодательством формам

- оформление документов в строго оговоренные сроки

- адекватная стоимость работ

- внимательное, профессиональное отношение к Заказчику

Стоимость работ по составлению и оформлению техплана:

 

 

Вид объекта

Стоимость изготовления с обмерами площадей и конфигурации

 

Срок изготовления (рабочие дни)

 

Квартира

 

от 10 000 руб.

 

10

 

Нежилое помещение (до 200 кв. м.)

 

от 20 000 руб.

 

10

 

Нежилое помещение (от 200 кв. м.)

 

от 30 000 руб.

 

15

 

Здание

 

от 40 000 руб.

 

15

 

Частный дом

 

от 20 000 руб.

 

10